Guide pour choisir le statut juridique de son agence immobilière

Étant une entreprise à part entière, votre agence immobilière requiert un statut juridique. Son choix est crucial, car il déterminera votre agissement envers vos collaborateurs et envers vos clients. Il influence votre régime fiscal et votre régime social. Découvrez les choix de statut juridique qui s’offrent à vous.

Agence sous forme d’entreprise individuelle

Rares sont les investisseurs en immobilier qui choisissent ce statut juridique. Cependant, c’est un statut qui représente quelques avantages indéniables. D’abord, il n’exige aucun dépôt de capital initial. C’est déjà un bon point, dans le cas où vous avez un souci concernant le fond de départ nécessaire.
Le second avantage est sa simplicité de fonctionnement au niveau de la démarche et des exigences. Si vous êtes débutants dans le domaine, et que si votre capital est limité, voire inexistant, c’est le statut qu’il vous faut.
Cependant, avec le statut d’entreprise individuelle, vos biens ne sont pas dissociés. La création de votre activité dépend entièrement de votre patrimoine personnel. Elle constitue tous vos actifs. C’est différent si vous optez pour une Entreprise Individuelle Responsabilité Limitée ou EIRL. Les risques encourus sont plus limités.

Agence immobilière sous forme de société

La majorité des investisseurs en immobilier choisissent ce statut juridique. La garantie financière est plus assurée étant donné que vous avez des collaborateurs. Vos biens sont dissociés dans ce cas, donc c’est plus sécuritaire. Toutefois, un capital de départ est exigé. De plus, les nombres d’associés sont déterminés au préalable.
En forme de société, votre agence immobilière dispose de trois choix de statuts juridiques. SARL ou Société à Responsabilité Limitée pour un capital de départ de 1 euro. SA ou société anonyme pour un capital de départ de 37 000 euros. SAS ou Société par Action Simplifiée qui ne requiert pas un capital initial.