{"id":47,"date":"2020-02-03T17:22:36","date_gmt":"2020-02-03T16:22:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.vinci-conventions.com\/?p=47"},"modified":"2020-08-11T18:43:23","modified_gmt":"2020-08-11T16:43:23","slug":"location-saisonniere-limportance-de-faire-appel-a-un-professionnel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vinci-conventions.com\/location-saisonniere-limportance-de-faire-appel-a-un-professionnel\/","title":{"rendered":"Location saisonni\u00e8re : l’importance de faire appel \u00e0 un professionnel"},"content":{"rendered":"

La location saisonni\u00e8re est une activit\u00e9 tr\u00e8s rentable durant la p\u00e9riode estivale. C’est un concept qui s\u00e9duit de plus en plus de monde, surtout ceux qui souhaitent rentabiliser leur bien immobilier. Investir dans une location saisonni\u00e8re est un projet qui m\u00e9rite une longue r\u00e9flexion. Il faut comprendre qu’un bail d’habitation classique ne permet pas de pratiquer cette activit\u00e9, du fait qu’elle est soumise au Code civil. Apr\u00e8s avoir d\u00e9fini la dur\u00e9e et le prix de la location, les deux parties doivent se conformer \u00e0 plusieurs r\u00e9glementations. Pour mettre en route le projet, il est pr\u00e9f\u00e9rable pour le propri\u00e9taire de demander l’aide d’un professionnel en location saisonni\u00e8re. Pourquoi ?<\/p>\n

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Sur le plan juridique : des conditions sp\u00e9cifiques \u00e0 respecter<\/h2>\n

La location saisonni\u00e8re est soumise \u00e0 de nombreuses r\u00e9glementations. Entre autres, le bien \u00e0 louer n\u00e9cessite une pr\u00e9sentation impeccable. Avant de conclure le contrat de location, le propri\u00e9taire doit donner une description d\u00e9taill\u00e9e et pr\u00e9cise du bien \u00e0 louer. Il doit renseigner l’endroit o\u00f9 le bien est situ\u00e9, l’environnement dans lequel il se trouve, le nombre de pi\u00e8ces disponibles, les mobiliers accessibles. Il doit \u00e9galement informer le futur locataire des conditions financi\u00e8res. L’intervention d’une agence immobili\u00e8re facilite les transactions, m\u00eame concernant l’acompte pour la r\u00e9servation. Le propri\u00e9taire est en droit de faire une demande d’acompte \u00e0 condition que cela ne d\u00e9passe pas les quarts du loyer. Dans, ce cas, il n’est plus possible d’annuler le contrat de location que le locataire d\u00e9cide de s’y installer ou non. Il peut \u00e9galement demander des arrhes. Cette seconde option permet au locataire d’annuler le contrat de location.<\/p>\n

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Location saisonni\u00e8re : la gestion de la fiscalit\u00e9<\/h2>\n

La fiscalit\u00e9 fait partie des complications de la location saisonni\u00e8re. Louer son bien immobilier quelque jour dans l’ann\u00e9e n\u00e9cessite la d\u00e9claration de l’activit\u00e9 aupr\u00e8s des services fiscaux. C’est obligatoire du moment qu’il y a un loyer per\u00e7u. Le loueur peut profiter de deux r\u00e9gimes d’imposition :
\n– Le r\u00e9gime forfaitaire permettant de profiter d’un abattement forfaitaire sur les revenus annuels. Dans ce cas, c’est le type de revenu qui d\u00e9terminera la valeur de l’imp\u00f4t.
\n– Le r\u00e9gime r\u00e9el permettant de minimiser les charges \u00e0 amputer sur les revenus annuels.
\nIl est primordial de bien choisir le r\u00e9gime d’imposition en mati\u00e8re de location saisonni\u00e8re, celui-ci doit impliquer les revenus annuels. L’intervention d’un professionnel est de mise dans cette \u00e9tape puisque cela permet de d\u00e9celer les pi\u00e8ges qui peuvent survenir durant le processus de lancement. Ce sera le professionnel qui se chargera du calcul des imp\u00f4ts, qui constitue parfois une t\u00e2che tr\u00e8s lourde.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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