{"id":42,"date":"2019-12-07T17:15:31","date_gmt":"2019-12-07T16:15:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.vinci-conventions.com\/?p=42"},"modified":"2020-08-11T18:45:02","modified_gmt":"2020-08-11T16:45:02","slug":"comment-realiser-correctement-un-etat-des-lieux-avant-la-location","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vinci-conventions.com\/comment-realiser-correctement-un-etat-des-lieux-avant-la-location\/","title":{"rendered":"Comment r\u00e9aliser correctement un \u00e9tat des lieux avant la location ?"},"content":{"rendered":"

Effectuer un \u00e9tat des lieux est indispensable avant de signer le bail de location. Pourquoi et qu’est-ce que cela implique ? Qui doit s’en charger ? Zoom sur le sujet.<\/p>\n

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Un \u00e9tat des lieux : qu’est-ce que c’est ?<\/h2>\n

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L’\u00e9tat des lieux est un document d\u00e9taillant l’\u00e9tat du logement. Sur ce document figure la description de chaque pi\u00e8ce ainsi que la liste des \u00e9quipements disponibles. L’\u00e9tat des lieux doit \u00eatre effectu\u00e9 au moment du d\u00e9but et \u00e0 la fin du bail. La comparaison des deux documents permettra de d\u00e9terminer les dommages caus\u00e9s au logement pendant la dur\u00e9e de location. L’\u00e9tat des lieux doit \u00eatre effectu\u00e9 par le locataire et le propri\u00e9taire. S’il n’y a pas de diff\u00e9rence entre les deux documents, le propri\u00e9taire rend le d\u00e9p\u00f4t de garantie. Dans le cas contraire, cette somme servira aux travaux de r\u00e9novation.<\/p>\n

L’\u00e9tat des lieux : pourquoi le r\u00e9aliser ?<\/h2>\n

L’\u00e9tat des lieux permet de conna\u00eetre l’\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral d’un logement avant et apr\u00e8s le bail. La r\u00e9daction de l’\u00e9tat des lieux est d\u00e9finie par la loi. R\u00e9alis\u00e9 \u00e0 l’entr\u00e9e, il permet au locataire de savoir si le logement est d\u00e9cent ou non. Selon la loi, le locataire doit profiter d’un logement en bon \u00e9tat. L’\u00e9tat des lieux \u00e0 la sortie est indispensable pour savoir s’il y a une d\u00e9gradation ou non durant la location. C’est le propri\u00e9taire qui se charge de l’\u00e9tat des lieux d’entr\u00e9e. Il est dans l’obligation du locataire de faire l’\u00e9tat des lieux de sortie.<\/p>\n

Comment r\u00e9aliser un \u00e9tat des lieux ?<\/h2>\n

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G\u00e9n\u00e9ralement, pour faciliter les proc\u00e9dures, l’\u00e9tat des lieux est pris en charge par des professionnels tels qu’un huissier par exemple. Il est dot\u00e9 de tous les savoir-faire n\u00e9cessaires pour r\u00e9aliser un constat correct et en toute objectivit\u00e9. Les expressions g\u00e9n\u00e9riques sont \u00e0 \u00e9viter durant le constat pour \u00e9viter les confusions ou les mauvaises interpr\u00e9tations. Tous les termes utilis\u00e9s doivent \u00eatre clairs, mais pr\u00e9cis. Des descriptions d\u00e9taill\u00e9es de chaque pi\u00e8ce et de tous les \u00e9quipements minimisent les litiges entre le propri\u00e9taire et le locataire. Le constat doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 du sol au plafond, sans omettre le moindre d\u00e9tail. Il faut v\u00e9rifier l’\u00e9tat des portes et fen\u00eatres, les diff\u00e9rents rev\u00eatements, l’\u00e9tat des serrures, la robinetterie, etc.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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