{"id":13,"date":"2018-10-05T16:30:38","date_gmt":"2018-10-05T14:30:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.vinci-conventions.com\/?p=13"},"modified":"2020-08-11T18:49:24","modified_gmt":"2020-08-11T16:49:24","slug":"investissement-immobilier-ces-astuces-qui-vous-aideront-vos-enfants-a-acquerir-des-biens-immobiliers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vinci-conventions.com\/investissement-immobilier-ces-astuces-qui-vous-aideront-vos-enfants-a-acquerir-des-biens-immobiliers\/","title":{"rendered":"Investissement immobilier: ces astuces qui vous aideront vos enfants \u00e0 acqu\u00e9rir des biens immobiliers"},"content":{"rendered":"

Investir dans l’immobilier et se constituer un patrimoine solide, c’est le r\u00eave de tout un chacun. Cependant, de nos jours, le march\u00e9 immobilier est particuli\u00e8rement satur\u00e9 qu’il est devenu difficile de trouver le bon filon et devenir propri\u00e9taire. Cela, parce qu’on constate que depuis quelques ann\u00e9es, le prix du march\u00e9 n’a cess\u00e9 d’augmenter et il est encore plus difficile d’avoir les meilleurs biens quand on est jeune. Si vous avez des enfants et que vous voulez les aider \u00e0 devenir proprio, il faut en profiter d\u00e8s maintenant. Voici quelques astuces qui pourraient les aider dans ce cas.<\/p>\n

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Cr\u00e9dit familial et don<\/h2>\n

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Le prix dans le march\u00e9 immobilier est en plein boom actuellement. Si vous voulez que vous enfants deviennent des propri\u00e9taires, sans subir une augmentation encore plus virulente d’ici 10 ans, il faut en profiter d\u00e8s maintenant. Pour ce faire, vous pouvez les aider \u00e0 acqu\u00e9rir un bien immeuble avec un cr\u00e9dit familial. Ce type de pr\u00eat est accord\u00e9 par les parents pour son enfant. De ce fait, l’enfant pourra avancer dans son projet de constitution de patrimoine immobilier d\u00e8s maintenant, sans attendre l’augmentation des prix dans le futur, lorsqu’il aura une situation plus stable. Le montant dont il aura \u00e0 disposition pourra \u00e9galement l’aider \u00e0 contracter un cr\u00e9dit immobilier chez un \u00e9tablissement bancaire. Cela lui permettra d’avoir des conditions de cr\u00e9dit plus souples \u00e9tant donn\u00e9 son apport qui sera plus cons\u00e9quent. Dans tous les cas, les parents peuvent demander \u00e0 l’enfant de mettre par \u00e9crit le pr\u00eat octroy\u00e9 et d’y appliquer ou non, un taux d’int\u00e9r\u00eat mensuel. Il est aussi possible que le montant du pr\u00eat soit d\u00e9falqu\u00e9 de la part d’h\u00e9ritage de l’enfant. Ensuite, on peut aussi aider l’enfant \u00e0 acqu\u00e9rir un bien immobilier, \u00e0 travers un don. La donation sera dans ce cas, sous forme d’argent. Toutefois, des conditions fiscales sont \u00e0 respecter si tel est le cas. De ce fait, la loi dit qu’il est possible pour les parents de faire une donation de 100 000 euros par enfant, et cela, tous les 15 ans. Au-del\u00e0 de ce montant, les parents devront s’acquitter d’un droit de donation. Si le b\u00e9n\u00e9ficiaire \u00e0 plus de 18 ans, alors que le parent donateur n’a pas encore 80 ans, il est aussi possible de rajouter \u00e0 ces 100 000 euros, 31 865 euros de plus qui ne seront pas taxables. Cependant, dans l’acte de donation fait par le parent pour son enfant, il est important de souligner que l’argent sera utiliser afin d’investir dans un bien immobilier.<\/p>\n

La transmission de PEL, la caution et l’h\u00e9ritage<\/h2>\n

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Un PEL ou plan \u00e9pargne logement, peut \u00e9galement \u00eatre transmis \u00e0 son enfant. Cela permet de l’aider \u00e0 acheter un bien immeuble. Cette solution est surtout pris\u00e9e par les m\u00e9nages modestes et les parents qui n’ont pas beaucoup de moyens, mais qui veulent offrir ce qu’il y a de mieux \u00e0 leurs enfants. Il faut choisir le bon moment pour transmettre le PEL dans ce cas, et faire en sorte de le donner lorsque le taux de cr\u00e9dit est suffisamment bas. Pour ce faire, les parents doivent tout d’abord, fermer leur compte de PEL et les transf\u00e9rer \u00e0 l’enfant b\u00e9n\u00e9ficiaire. Cette solution est \u00e9galement int\u00e9ressante si l’enfant dispose \u00e9galement d’un compte PEL et que celui des parents est \u00e2g\u00e9 d’au moins 4 ans. Ensuite, il y a la solution de la caution. Autrement dit, vous pouvez vous porter caution de votre enfant qui s’engage \u00e0 signer un contrat de pr\u00eat immobilier aupr\u00e8s d’un organisme financier. Vous aurez alors, \u00e0 la charge, le remboursement des mensualit\u00e9s de votre enfant, si ce dernier n’arrive pas \u00e0 le couvrir. Les parents doivent de ce fait, signer un acte au niveau de l’organisme pour prouver qu’ils sont conscients de leurs apports pour aider l’enfant et qu’ils vont assurer le paiement si l’enfant fait d\u00e9faut. Et enfin, on peut aussi transf\u00e9rer un h\u00e9ritage directement \u00e0 son enfant. C’est-\u00e0-dire qu’un parent h\u00e9ritier va y renoncer, afin de l’offrir \u00e0 son enfant. Cette solution est possible depuis 2007, relative \u00e0 la loi de succession de juin 2006. Cela permettra \u00e0 l’enfant de disposer imm\u00e9diatement d’un bien immeuble si l’h\u00e9ritage comprend ce type de bien.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Investir dans l’immobilier et se constituer un patrimoine solide, c’est le r\u00eave de tout un chacun. Cependant, de nos jours, le march\u00e9 immobilier est particuli\u00e8rement satur\u00e9 qu’il est devenu difficile de trouver le bon filon et devenir propri\u00e9taire. Cela, parce qu’on constate que depuis quelques ann\u00e9es, le prix du march\u00e9 n’a cess\u00e9 d’augmenter et il […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":14,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vinci-conventions.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vinci-conventions.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vinci-conventions.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vinci-conventions.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vinci-conventions.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.vinci-conventions.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18,"href":"https:\/\/www.vinci-conventions.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13\/revisions\/18"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vinci-conventions.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vinci-conventions.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vinci-conventions.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vinci-conventions.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}